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Observo constantemente nos clientes que desejam comprar seu imóvel um alto grau de estresse... Você se identifica com essa observação?  Podemos creditar tal estresse à uma exaustiva procura, rodando de um lado para o outro. Muitos até desistem de tão desiludidos achando que jamais irão encontrar o imóvel dos sonhos. Realizar seu sonho do imóvel perfeito pode ser uma jornada muito prazerosa: Vou te dar algumas dicas de OURO.

DICA 1) Defina seus interesses:  Em qual região você quer morar, de preferência estabeleça a rua que gostaria. Pense no melhor de seus sonhos. Seja o mais específico que puder. Casa ou Apartamento? Quantos quartos? Vagas? Precisa de área? Escada ou Elevador? Frente ou fundos? Transporte público? Quais necessidades são necessárias no seu projeto de vida e familiar? Quais facilidades a região deve oferece?

DICA 2) Conheça suas condições financeiras: Se for utilizar recursos próprios, defina até quanto em valor irá investir neste sonho. Inclua custos de documentação (ITBI, escritura, registro, certidões, despachante, etc.).

DICA 3 ) Se for usar recursos de terceiros: Faça uma simulação de crédito para saber qual será sua capacidade de aquisição. Assim verá se está coerente com sua escolha de local. Se não for o suficiente para atingir seu sonho, pode adquirir um imóvel um pouco mais distante de seu alvo e no segundo passo, alcance seu objetivo. Lembrar que o valor da entrada é geralmente 20% do valor total do financiamento. Algumas construtoras e incorporadoras costumam facilitar o pagamento da entrada. Nós, corretores temos muitas formas diferentes de conseguir o melhor financiamento pra você. Um que caiba no seu bolso!

DICA 4)  Escolha seu corretor de confiança e habilitado junto ao CRECI. Há compradores que acham que o corretor é uma despesa para eles. ENGANO! Quem paga o corretor é o vendedor do imóvel e não você, que está comprando. Comprar direto é um risco enorme, pois existem inúmeras possibilidades de problemas na transação imobiliária. A falta de um profissional intermediando, pode causar um prejuízo financeiro monstruoso e irreversível para as duas partes. Então é ingenuidade querer descartar o corretor. É seu direito e sua segurança ter um corretor de imóveis habilitado te assessorando.

DICA 5) Explique ao seu corretor todos os detalhes que definiu e as condições e deixe que ele vá procurar seu imóvel, peça a ele te fazer a entrevista de QUALIFICAÇÃO DE COMPRADOR, assim ele terá seu perfil e sua exigência. Solicite uma AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA do tipo de imóvel que você definiu e certamente o corretor irá te mostrar os melhores imóveis da região de sua escolha e dentro de suas condições.

DICA 6) Nesta etapa, certamente você já terá escolhido quais imóveis deseja visitar pessoalmente. Após cada visita, seja sincero com seu corretor, pontuando tudo aquilo de positivo e negativo e atribua uma nota ao imóvel. Solicite um formulário com os pontos importantes que devem ser observados para você poder pontuar os imóveis que você visitar.  No fim, escolha aquele que mais ganhou pontos na sua escolha e faça sua proposta e deixe seu corretor negociar. O corretor é o profissional que vai trazer o melhor negócio pra você.

 

VIVA SEU SONHO COM PRAZER E SEGURANÇA!
NÃO SE DECEPICIONE NA BUSCA DE SEU IMÓVEL
Tem profissional pra fazer isso pra voce!