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CASA OU APARTAMENTO, O QUE É MELHOR?

CASA: Liberdade, independência, horta orgânica, privacidade, possibilidade de expansão, espaço, sem taxa de condomínio (se não estiver dentro de um condomínio), oficina, atelier, sem “regras”, sossego, silencio...

APARTAMENTO: Local privilegiado (central), barulho do vizinho, falta de espaço, escada ou elevador...

CASA

ESPAÇO: Uma das principais características de uma residência em casa é o espaço que geralmente é bem maior. Dependendo do terreno é possível fazer múltiplas moradias, fazer alterações na planta do imóvel ou criar uma casa maior e que tenha diversas dependências. Há também a vantagem de ter um quintal que é muito útil para diversas coisas. Quem gosta de jardinagem ou espaço para fazer uma horta orgânica e outros usos, sem dúvida a casa é a melhor alternativa.

MULTIUSO: A casa tem ainda a característica de ser multiuso, ou seja, dá para fazer dela moradia e as vezes empresa junto. Escritórios anexos, oficinas, salão de beleza, entre outras atividades geralmente é possível. Especialmente no Brasil este tipo de uso é comum onde a pessoa agrega moradia e comércio ou escritório em um mesmo espaço. Apesar de haver pontos a se discutir sobre isso, não deixa de ser uma alternativa para diversos tipos de pessoas que exercem algumas atividades profissionais onde é mais propício esta aplicação.

VAGAS DE GARAGEM: Em um mundo abarrotado de automóveis, não é só nas ruas que os espaços ficam disputados por carros, isto também acontece nas garagens. Muitas casas permite a entrada de vários automóveis ao contrário dos apartamentos onde essas vagas são limitadas e fixas. A possibilidade de ter múltiplas garagens é um diferencial enorme hoje. Lembro de certa ocasião em que estávamos procurando uma casa para comprar e na região que queríamos era um bairro bem antigo e muitas casas bem localizadas e interessantes não tinham garagem. Era um balde de água fria em nossas pretensões.

INDEPENDÊNCIA: Outra característica importante é a independência do imóvel. Você pode fazer reformas com mudanças estruturais, pode aumentar a cozinha, fazer mais um quarto, uma varanda, dobrar o tamanho da lavanderia, entre outras mudanças. Desde que o terreno e a planta do imóvel permitam. No caso de apartamento nem sempre isto é possível, o que pode fazer com que você tenha sempre o mesmo espaço.

SEM TAXA DE CONDOMÍNIO: Apesar de existir muitas casas em condomínios fechados e que cobram taxas, pra manter a organização, cuidado e segurança, a maioria ainda é em bairro aberto. Muitas pessoas alegam que pagar taxa de condomínio é o mesmo que pagar aluguel dependendo do valor. Pra quem leva isso em consideração uma vantagem é a de morar em casa e em bairro aberto pra não ter taxas fixas de serviços para pagar.

PET: Para aqueles que adoram criar pets, o fator casa é uma das vantagens quanto à regras, pois fica à cargo de Bom senso apenas e não de um conjuntos de regras criadas por um estatuto de condomínio.

APARTAMENTO

SEGURANÇA: A segurança sempre é invocada para defender a opção por apto, de fato, é um fator favorável, especialmente se você tiver uma portaria monitorada e controle de acesso ao prédio. Este é um diferencial importante hoje onde as ruas não são seguras e a busca por moradias que proporcione mais segurança é um fator constante. É claro que isso não garante 100% de segurança, mas ajuda.

LOCALIZAÇÃO: Morar um local privilegiado as vezes é complicado, isto porque são locais caros e comprar uma casa em regiões centrais das cidades ou em regiões próximas a centros comerciais, por exemplo, pode custar muito dinheiro e as opções são poucas. Geralmente nesses locais os apartamentos são mais comuns o que facilita encontrar esse tipo de imóvel seja para compra ou locação. É claro que estamos falando de quem prefere zonas mais centrais. Morar em regiões bem privilegiadas é algo que as pessoas prezam muito, afinal se eu conseguir me livrar do trânsito para ir ao trabalho, escola ou outro lugar já é um ganho enorme, esta é uma das vantagens da verticalização. Também tem a questão de estar perto de tudo e ter uma vizinhança mais parecida com o seu perfil. Tudo isso é levando em conta e nesses aspectos os apartamentos geralmente atendem bem.

BARULHO: Mas se tem algo que incomoda bastante nos edifícios residenciais que são os casos comuns são os casos de barulho. Você pode ter a falta de sorte de ter um vizinho que goste de som alto isso pode incomodar bastante. Pode se tornar uma situação chata reclamar com o síndico e mais chato ainda se você precisar fazer isso mais de uma vez. Existe também o fato de que possa ter vizinhos no andar de cima que tenha hábitos noturnos e chegar tarde batendo portas, de salto alto, falando alto, etc. É claro que tem edifícios que tem projetos acústicos que minimiza este problema, mas em muitos casos ele ainda é comum.

ESPAÇO: Se uma das vantagens da casa é ter espaço, aqui é o inverso. É claro que existe apartamento de todo tamanho e há casos que eles são enormes, mas em boa parte dos casos eles são bem pequenos, até porque há uma tendência de as famílias serem cada vez menores. Com esta onda de venda de imóveis atualmente tenho visto muitos lançamentos com apartamentos muito pequenos. O grande problema aqui nem é sempre os quartos, sala ou até a cozinha, mas a falta de opção externa. Sabe aquele quartinho no fundo da sua casa onde é possível encontrar de tudo? Pois é, nos aptos eles não existem, pelo menos não na maioria dos casos.

ESCADA OU ELEVADOR: Outro ponto que você deve avaliar bem é se o prédio onde você pretende comprar ou alugar tem escadas ou elevador. Em prédios com poucos andares (na maioria das vezes máximo 5 andares) é comum não ter elevador e embora seja uma vantagem, pois o condomínio geralmente é mais barato onde não tem elevador, há se ponderar algumas coisas; quantas vezes terá que subir e descer as escadas por dia, no caso de subir com compras, visitas de parentes com debilidades de locomoção, filhos pequenos, problemas nas articulações, etc.

PET: Quem adora ter seu pet, uma das primeiras coisas a considerar é ver se o estatuto permite animais e quais os tipos e portes, pois não observar este detalhe pode te custar uma bela dor de cabeça. Por sorte hoje em dias as construções modernas tem levado isso em considerações e já no projeto separando lugares especiais para as criaturinhas amáveis dos possíveis proprietários.

CONCLUSÃO:
Cada caso é especial é preciso analisar estilo de vida de toda a família, anotar suas necessidades e claro, dar uma olhada nos tópicos acima com bastante seriedade antes de tomar uma decisão. Certamente há mais coisas a considerar, aqui foi somente uma sintetização da nossa opinião. Também existem as fases e situações da vida onde é mais apropriado morar em um ou no outro. Quando você é jovem e solteiro, o apartamento é bacana, mas quando se casa e tem filho, pode ser que a casa seja melhor por permitir mais liberdade e não causar tanto inconveniente para outras pessoas, inclusive. Já depois que os filhos crescem e geralmente se casam, o apartamento pode voltar a ser uma alternativa, pensando em segurança, acesso, entre outros. Logo... boa sorte em sua decisão, importa é ser feliz no seu lar!