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Nenhum método de avaliação é exato, sendo alguns mais trabalhosos do que outros, e alguns mais bem fundamentados do que outros, e disso resulta, que o máximo que um avaliador, sincero e leal, pode aspirar, é encontrar um valor provável que muito se aproxime do valor de mercado, sendo este valor de mercado o efeito de fatores vários e variáveis.
A avaliação imobiliária é tão complexa que não é possível chegar a um valor exato, porém é necessário que ela seja muito bem feita para se aproximar o máximo do valor real e não lesar nenhum dos lados, comprador e vendedor. Quanto mais fundamentada em dados, mais real é o valor encontrado.
o AVALIADOR DE IMÓVEIS precisa ser capacitado para identificar qual é a melhor metodologia a ser usada na avaliação afim de proporcionar ao cliente do imóvel avaliando o melhor valor e mais adequado para ser vendido. Para isso é preciso ser certificado pelo orgão controlador da categoria o COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).
Nós da Miguel Imóveis temos o CNAI (31.381) que nos habilita para uma avaliação mais acertiva e emissão de certificação para cada avaliação que fazemos.